Omschrijving
Royale hoekwoning met karakter, ruimte en volop buitenmogelijkheden
Deze markante hoekwoning combineert de charme van de jaren 30 met verrassend veel leefruimte en praktische extra’s. De woning beschikt overeen dubbele stenen garage, een dubbele oprit op eigen terrein en maar liefst 189 m2 aan woonruimte en 20 m2 aan overig inpandige ruimte.
Rondom de woning ligt een zonnige tuin aan maar liefst drie zijden. Het perceel heeft een oppervlakte van 409 m². Authentieke details zijn op fraaie wijze bewaard gebleven, waaronder hoge plafonds, karakteristieke paneeldeuren en diverse glas-in-loodramen. Dit geeft het huis een warme en bijzondere uitstraling.
Begane grond
Via de entree met tochtportaal, garderobe en meterkast bereikt u de centrale hal. Hier bevindt zich tevens een royale kelderkast, die extra bergruimte biedt. De woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft directe toegang tot het ruime balkon/zonneterras. Vanuit hier leidt een korte trap naar de tuin.
Aan de voorzijde en zijkant bevindt zich de royale L-vormige woon- en eetkamer en suite. De houten vloerdelen, open haard, vaste kasten en karakteristieke schuifseparatie versterken het authentieke karakter. Vanuit de woonkamer zijn zowel het balkon/zonneterras als de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Een karakteristieke trap brengt u naar de ruime overloop met een toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten kamers, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De kleinere kamer is uitstekend geschikt als werk-, studie- of slaapkamer.
De royale badkamer is uitgevoerd met marmer en beschikt over een ligbad, afzonderlijke douche en een wastafelmeubel. Hier is ook de opstelling voor de wasmachine en droger, weggewerkt in een kast. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde. De voorslaapkamer staat in verbinding met de tweede badkamer, die is voorzien van een douche, vaste wastafel en derde toilet (sani-broyeur).
Daarnaast is er toegang tot een bergzolder/vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook is er een kelder aanwezig met beperkte sta hoogte. Hier bevind zich ook de CV ketel.
De dubbele garage met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:
– Woning heeft wat onderhoud nodig;
– Bouwjaar 1935;
– Woonoppervlakte circa 189 m2;
– Overig inpandige ruimte circa 20 m2
– Perceeloppervlakte circa 409 m2;
– Dubbele stenen garage met parkeren op eigen terrein;
– 5 slaapkamer, 2 badkamers;
– Kamers voorzien van eiken vloerdelen;
– 18 zonnepanelen aanwezig;
– Energielabel C;
– Gelegen op loopafstand van het centrum van Wassenaar;
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak!
Kenmerken
