Omschrijving
Verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin in de geliefde Bloemenbuurt.
Ruim wonen, volop mogelijkheden en een heerlijke tuin? Aan de Middelweg 110 staat deze gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van circa 104 m², een extra verdieping van 16 m² (in totaal dus 120 m2 aan ruimte) en een royaal perceel van 257 m². Dankzij de uitbouw, vier slaapkamers en diepe, zonnige achtertuin is dit een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte.
De woning ligt in de populaire Bloemenbuurt, een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer dichtbij. Ook het gezellige centrum van Wassenaar, diverse uitvalswegen en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met praktische bergruimte onder de trap en een modern toilet met fonteintje. De uitgebouwde, L-vormige woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. De uitbouw zorgt voor een royale leefruimte en veel lichtinval. De gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer.
Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven. Ook de wasmachine is hier praktisch opgesteld.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere slaapkamer liggen aan de achterzijde; aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een echte bonusruimte. Dankzij de brede dakkapel over de volle breedte is hier een volwaardige vierde kamer ontstaan, uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De verdieping is circa 16 m² groot, maar heeft een stahoogte van net onder de 2 meter en wordt daarom volgens de meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte. De CV-ketel (Nefit, 2012) bevindt zich hier in de CV-kast.
Buitenleven
De diepe, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en buiten te eten. De tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon en borders en beschikt over een praktische houten berging. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een handige overkapping. Met een perceel van maar liefst 257 m² is er buiten bovendien opvallend veel ruimte.
Bijzonderheden:
– gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning;
– circa 104 m² woonoppervlak + circa 16 m² overige inpandige ruimte;
– feitelijk circa 120 m² aan ruimte;
– perceel van 257 m²;
– vier slaapkamers;
– brede dakkapel op de tweede verdieping;
– zonnige, diepe achtertuin met berging;
– dubbele beglazing;
– energielabel C;
– gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Bloemenbuurt, alle voorzieningen in de directe nabijheid;
– ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Kortom: een verrassend ruime en fijne gezinswoning op een aantrekkelijke plek in Wassenaar, met vier slaapkamers, een royale tuin én een extra verdieping die volop mogelijkheden biedt. Kom jij deze woning bewonderen? We leiden je graag rond!
Kenmerken
