Omschrijving
Ruime en moderne gezinswoning op toplocatie nabij ASH en ECC
Op een uitstekende locatie, op loopafstand van de internationale scholen de American School of The Hague (ASH) en het Early Childhood Center (ECC), bevindt zich deze goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning. De woning combineert comfort en ruimte met een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de royale leefruimtes, vijf volwaardige slaapkamers en de zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree bereikt u de hal met modern toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote schuifpui heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een praktische inbouwkast. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met stijlvolle houten kastfronten en een chic marmeren werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast/vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige familiemomenten.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder lichte master bedroom met garderoberuimte en grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder treft u hier nog twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een sfeervolle pergola, stenen berging en handige achterom.
Bijzonderheden
– Moderne en goed onderhouden woning uit 1993
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Op loopafstand van ASH en ECC
– Royale uitgebouwde woonkamer
– Luxe open keuken met marmeren werkblad
– Vijf ruime slaapkamers
– Vloerverwarming op de begane grond
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel B
– CV-ketel vernieuwd in 2024
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom
– Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Interesse?
Dit is zo’n woning die je echt moet ervaren. De ruimte, het licht en de mogelijkheden komen pas volledig tot hun recht tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op voor een afspraak — wij laten je deze fijne gezinswoning aan de Burgemeester Geertsemalaan 22 graag zien.
Kenmerken
