Omschrijving
In een groene en rustige woonomgeving ligt dit gezellige en lichte 3/4-kamerappartement met twee slaapkamers op de derde verdieping van een goed onderhouden, kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een prettig vrij uitzicht over het omliggende groen.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuidoosten, waar al vroeg op de dag van de zon kan worden genoten. Aan de voorzijde ligt een tweede balkon op het noordwesten, met een fraai uitzicht.
De ligging is bijzonder gunstig. Het centrum van Wassenaar met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook sportvelden, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A44/N44 zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het strand van Wassenaar, de duinen en de omliggende bossen op korte fietsafstand.
Indeling
Afgesloten portiek met intercom, bellentableau en brievenbussen. Via het verzorgde trappenhuis is het appartement op de derde verdieping bereikbaar.
Indeling appartement
Entree, hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis en oven. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Vanuit de keuken is ook de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een vaste kast met de aansluiting voor de cv-ketel (eind 2025).
De hal geeft verder toegang tot de ruime en lichte doorgebroken woon- en eetkamer, die zich uitstrekt van de voorzijde tot aan de achterzijde van het appartement. De ruimte wordt op een speelse manier onderbroken door een glazen tussenscheiding met vaste kasten, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt een prettig uitzicht over een groen veldje.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot het balkon op het noordwesten. De slaapkamer aan de achterzijde ligt rustig en kijkt uit over de tuin en het omliggende groen.
In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging met elektra.
Kenmerken:
– woonoppervlakte 69 m²;
– energielabel C;
– dubbele beglazing rondom, grotendeels kunststof kozijnen;
– ruime berging met elektra in de onderbouw;
– actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 185,00;
– vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– dichtbij uitvalswegen (A44/N44) en openbaar vervoer;
– ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Ben je enthousiast geworden en wil je de woning van binnen bekijken, de sfeer proeven en de ruimte zelf ervaren?
Wij laten deze leuke woning aan de Ter Weerlaan 52 graag aan je zien!
Kenmerken
