Omschrijving
Gerenoveerde en aan meerdere zijden uitgebouwde royale hoekwoning met een luxe keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is van vele gemakken voorzien, waaronder airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een centraal stofzuigsysteem en parkeren op eigen terrein onder de carport.
De woning is gelegen aan een groene strook aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en het centrum van Wassenaar is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. Diverse (internationale) scholen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder de American School of The Hague en de British School.
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en trapkast met meterkast. Zeer royale woon-/eetkamer met fraaie vloer en een strak gestucte gashaard. Vanuit het eetgedeelte (voorzien van vloerverwarming) geven grote raampartijen en een brede pui toegang tot de zonnige achtertuin met overkapping.
De luxe keuken is royaal opgezet en uitgerust met een bar, veel werk- en bergruimte en een vliering. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder drie ovens (stoom-, hetelucht- en combi-oven), een hoge koelkast en hoge vriezer, een vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische pantry met wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met airco, nieuwe kozijnen en vrij uitzicht over het plantsoen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achter-/zijkant met toegang tot het balkon. Moderne en complete badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Riante overloop met bergruimte. Royale slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en knieschotten met extra bergruimte. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van douche, (derde) toilet en wastafelmeubel.
Tuin
Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin biedt ruimte voor een zitje met uitzicht over het plantsoen. De meer dan 28 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en een prieel/overkapping waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten.
Bijzonderheden
– Royale hoekwoning met ca. 170 m² woonoppervlakte.
– 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten.
– Diepe, zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein (carport).
– Nette afwerking, woning is direct te betrekken.
– Uitstekende ligging nabij uitvalswegen.
– Centraal stofzuigsysteem.
– Energielabel C.
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.
– Ouderdomclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op de koopovereenkomst zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.
Enthousiast geworden?
Wij laten deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning aan het Rozenplein 9 graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort dat deze woning te bieden heeft.
=====================================================================
This spacious corner house, renovated and extended on several sides, features a luxurious kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a deep, sunny southwest-facing backyard. The house is equipped with many amenities, including air conditioning, partial underfloor heating, uPVC window frames with HR++ glazing, a central vacuum system, and private parking under the carport.
The house is situated on a green strip at the front, providing pleasant and unobstructed views. A bus stop is within walking distance, and the center of Wassenaar is easily accessible by bike. Furthermore, the location is very convenient for access to major roads to Amsterdam and The Hague. Several (international) schools are located in the immediate vicinity, including the American School of The Hague and the British School.
Layout
Ground floor: entrance, spacious hall with coat closet, modern toilet with hand basin, and under-stairs cupboard with meter cupboard. Very spacious living/dining room with beautiful flooring and a sleek plastered gas fireplace. From the dining area (with underfloor heating), large windows and a wide patio door open onto the sunny, covered back garden.
The luxurious kitchen is spacious and equipped with a breakfast bar, ample work and storage space, and a loft. The kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, including three ovens (steam, convection, and combination ovens), a tall refrigerator and freezer, a dishwasher, and a Quooker. Adjacent is the practical pantry with a washer and dryer setup and additional storage space.
First Floor
Landing, front bedroom with air conditioning, new window frames, and unobstructed views of the park. Spacious bedroom at the rear, and a third bedroom at the rear/side with access to the balcony. Modern and fully equipped bathroom with a walk-in shower, toilet, and double vanity with vanity.
Second Floor
Spacious landing with storage space. Spacious bedroom with dormer windows at both the front and rear and knee walls providing additional storage. Creating an additional bedroom is possible here. Also located on this floor is the second bathroom, equipped with a shower, (third) toilet, and vanity.
Garden
At the side of the property is a carport with off-street parking. The front garden offers space for a seating area overlooking the park. The southwest-facing back garden, which is over 28 meters deep, has rear access and a gazebo/canopy where you can enjoy the outdoors until late at night.
Features
– Spacious corner house with approximately 170 m² of living space.
– 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets.
– Deep, sunny back garden and off-street parking (carport).
– Neatly finished, the house is ready for immediate occupancy.
– Excellent location near major roads.
– Central vacuum system.
– Energy label C.
– The seller has not lived in the house.
– The age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause apply to the purchase agreement.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply to the purchase agreement.
Inspired?
We would be happy to personally show you this surprisingly spacious and excellently maintained home at Rozenplein 9. Contact us for a viewing and experience the space, tranquility, and comfort this home has to offer for yourself.
Kenmerken
