Omschrijving
Dit ruime herenhuis, gelegen op loopafstand van het centrum, biedt voldoende ruimte waardoor ideaal voor gezinnen. Bij binnenkomst valt de riante eet- en woonkamer meteen op, die door de fraaie uitgebouwde serre heerlijk licht aanvoelt. Dankzij de twee daklichten in de uitbouw is deze ruimte nog lichter, met een fraai uitzicht op de achtertuin.
De moderne open keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur, waaronder een vijf-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De keuken, praktische bijkeuken, biedt toegang tot de tuin. De zitkamer met een prachtige parketvloer en een gezellige open haard en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De woning beschikt verder over 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Dit herenhuis is ideaal voor een groot gezin of wie op zoek is naar veel ruimte en comfort, op steenworp afstand van alle voorzieningen!
Omgeving
De woning is zeer gunstig gelegen in de rustige en gewilde woonwijk van Wassenaar. Het centrum van Wassenaar ligt op slechts enkele minuten lopen, waar u kunt genieten van de gezellige winkels, cafés en restaurants. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten, waardoor de dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn. Voor gezinnen met kinderen is de woning ook ideaal gelegen, aangezien meerdere scholen, waaronder de internationale Amerikaanse School, binnen een korte fietsafstand te bereiken zijn. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, Het strand en de duinen van Wassenaar liggen op 15 minuten fietsafstand. Tevens ligt het prachtige park De Paauw op loopafstand en is de woning gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
Indeling
Begane grond:
Via de statige entree betreedt u de woning, waar een ruime hal met garderobe en meterkast u welkom heet. De tochtseparatie leidt naar de centrale hal, voorzien van een separaat toilet met fonteintje en toegang naar de ruime kelder. De royale woon-/eetkamer, met een mooie parketvloer en open haard, en via de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die ideaal is voor buiten ontspannen. De moderne en open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een kookeiland, 5-pits gasfornuis en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, evenals een voorraadkast en ruimte voor extra opberging. De CV-ketelopstelling (Vaillant, 2011) is ook hier te vinden.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een brede overloop met een tweede separaat toilet en een bergkast. De achterslaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en uitzicht op de Zijlwetering, terwijl de achterzijslaapkamer met balkon een prachtig uitzicht biedt over de tuin. De voorslaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten en een riant balkon met fraai hekwerk. De luxe en moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloop douche, wastafel met meubel en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een overloop, een ruime achterslaapkamer met dakkapel en veel natuurlijk licht, evenals een voorslaapkamer, ook voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is er een separate berging, en een tweede, moderne badkamer met douche, een toilet en wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 195 m2 gemeten conform NEN 2580.
– Perceel van 303 m2.
– Vijf ruime slaapkamers.
– Twee moderne badkamers en drie toiletten.
– Royale, zonnige achtertuin met achterom.
– Op stand gelegen.
– Niet-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.
Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze charmante woning aan de Lange Kerkdam 35a graag aan u zien!
Kenmerken
