Omschrijving
Altijd al willen wonen in een charmant jaren ’30 appartement met zonnige tuin, maar mét het comfort van nu? Dan is deze benedenwoning absoluut een bezichtiging waard!
Deze stijlvolle parterrewoning is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij originele details prachtig bewaard zijn gebleven. Denk aan de karakteristieke erker met glas-in-lood en de marmeren schouwen die de woonkamer en eetkamer een unieke, warme sfeer geven. Dankzij de en suite-indeling, de moderne keuken en badkamer én de diepe zonnige tuin op het zuidwesten, geniet je hier van het beste van twee werelden: authentieke charme en hedendaags wooncomfort.
Gelegen in de rustige wijk Lage Mors woon je op loopafstand van park Kweeklust, supermarkten en gezondheidsfaciliteiten. Het bruisende centrum en station van Leiden bereik je binnen 5 minuten fietsen, terwijl de uitvalswegen A44/N206 eveneens dichtbij liggen. Een ideale locatie dus, die zowel rust als bereikbaarheid biedt.
Indeling
Entree en woonkamer
Via de hal met garderobe bereik je de woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de sfeervolle erker met glas-in-lood en een authentieke marmeren schouw. De houten vloer in visgraatmotief loopt door in de hele woning en zorgt voor een elegante uitstraling. Dubbele schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met de eetkamer. Dankzij de en suite indeling kan je de ruimtes naar wens samenvoegen of juist afsluiten voor meer privacy.
Eetkamer en keuken
De eetkamer is tuingericht en licht dankzij de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook hier tref je een marmeren schouw aan. De ruimte biedt plek aan een eettafel voor vier tot zes personen. De moderne open keuken sluit direct aan en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin én de slaapkamer.
Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en kijkt uit over de zonnige tuin. Ook hier ligt de fraaie visgraatvloer. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De cv-installatie (Remeha HR, 2016) is netjes weggewerkt in een aparte kast.
Buitenruimte
De diepe achtertuin op het zuidwesten is een waar pluspunt. Direct achter de woning is een groot terras aangelegd, ideaal om te dineren of te ontspannen in de zon. Verder is de tuin ingericht met borders, een tweede terras en een ruime stenen berging met isolatie en wasmachine droger opstelplaats. Tevens is er een overkapping met achterom.
Bijzonderheden:
– charmante jaren ’30 parterrewoning, gerenoveerd in 2016;
– authentieke details: glas-in-lood, schuifseparatie en marmeren schouwen;
– eiken vloer met visgraatmotief door de hele woning;
– ruime woonkamer met erker;
– tuingerichte eetkamer met openslaande deuren;
– moderne open keuken en badkamer;
– grote, zonnige achtertuin (ZW) met schuur en achterom;
– servicekosten VvE: € 35,- p/m;
– parkeren met vergunning: ca. € 65,- p/j;
– ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze prachtige parterre aan de Spieghelstraat 14 graag zien!
Kenmerken
