Omschrijving
Gerenoveerde, charmante tussenwoning met energielabel A in het centrum van Wassenaar.
Gelegen in het hart van het centrum, maar met een oase van rust in de zonnige achtertuin, biedt deze woning een combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin op het westen is deze onlangs gerenoveerde woning ideaal voor gezinnen, stellen of wie op zoek is naar extra ruimte.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst via de afgesloten poort aan het Tuinpad wordt u verwelkomd door een vrijstaande stenen schuur met overkapping. Via het pad bereikt u de nieuwe, sfeervolle veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten tegen de gevel van de woning. Ook is er toegang via de achterdeur met hal, inbouwkasten en modern toilet.
De stijlvolle, halfopen keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een brede oven en een 6-pits fornuis van het kwaliteitsmerk Smeg. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige berg- en stookruimte.
De ruime woonkamer is een echte eyecatcher, met een prachtige houten vloer en veel natuurlijk lichtinval door middel van de uitbouw met lichtstraat. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de ruimte. Het hoge balkonplafond is in het zicht gebracht en zorgt voor een authentieke, robuuste uitstraling. Onder de trap zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd.
Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte en licht, is voorzien van een fraaie inloopkast. De nieuwe badkamer heeft een unieke uitstraling, een stijlvol wastafelmeubel, unieke kloosterdeur, lambrisering, bad op pootjes, inloopdouche en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een airconditioning die kan verwarmen en koelen, kortom een one of a kind badkamer!
Tweede verdieping: de tweede etage is een ware verrassing: een royale slaapkamer met houten vloeren en een dakkapel, die zorgt voor een heerlijk vrij uitzicht. De open verbinding naar de moderne doucheruimte met wastafel maakt deze loft-etage tot een stijlvolle en praktische leefruimte. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte beschikbaar.
Bijzonderheden:
– rustig gelegen in het dorp van Wassenaar;
– sfeervol gerenoveerd;
– uitbouw met lichtstraat voorzijde;
– 4 slaapkamers, twee moderne badkamers;
– energielabel A;
– dak geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
– wanden geïsoleerd;
– recent geschilderde buitenzijde;
– riool vervangen;
– vloerverwarming BG middels (nieuwe) CV ketel;
– elektrische vloerverwarming badkamer en infrarood verwarming op de verdiepingen;
– zonnige tuin op het westen, ideaal voor lange zomeravonden;
– veranda en overkapping voor schaduw op ieder moment van de dag;
– de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– “as-is, where-is” clausule, en een asbestclausule van toepassing op de koopakte.
Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan het Tuinpad 71 graag zien!
Kenmerken
