Omschrijving
Licht en ruim wonen met vrij uitzicht op het groen!
Op een rustige, groene locatie in Voorschoten ligt dit lichte 4-kamerappartement op de derde woonlaag. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons op het zuidwesten en noordoosten en een eigen berging in de onderbouw. De grote raampartijen en het vrije uitzicht zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer.
Winkelcentrum Hofland, het historische centrum van Voorschoten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het NS-station, bushaltes en de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met postbussen, bellentableau en trappenhuis. Eigen inpandige berging van circa 6 m² met elektra in de onderbouw.
Derde woonlaag:
Entree, hal met intercom en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer van circa 23 m² biedt vrij uitzicht over het groen. De keuken in L-opstelling is voorzien van een combimagnetron, koelkast, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is een slaapkamer bereikbaar, met toegang tot het balkon op het zuidwesten en een bergkast met de cv-ketel. De overige twee slaapkamers van circa 8 en 9 m² zijn bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het tweede balkon op het noordoosten.
De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1962, gelegen op eigen grond;
– Uitstekende ligging t.o.v. supermarkt, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Grote raampartij, licht appartement;
– Drie slaapkamers en twee balkons op het zuidwesten en noordoosten;
– Eigen inpandige berging van circa 6 m² met elektra;
– Volledig voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk van kunststof kozijnen;
– Verwarming en warm water via een Remeha HR-combiketel uit 2018;
– Energielabel C;
– Actieve VvE, bijdrage € 153,- per maand;
– Niet-zelfbewoningsclausule, astbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
– Schriftelijkheidsvereiste van toepassing;
Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten dit unieke appartement aan de Ruysdaelhof 40 graag zien.
Kenmerken
