Omschrijving
Prachtig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning (2026), volledig gasloos, gelegen in een gewilde en kindvriendelijke buurt in Wassenaar. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige berging en een ruime externe berging. Het geheel ligt op een perceel van circa 300 m², met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten.
Deze fijne gezinswoning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Deijleroord met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra met een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Iets verderop ligt de bekende Langstraat met diverse winkels, restaurants en terrassen. Het strand is per fiets in circa 15 minuten te bereiken. Ook een speeltuin, diverse scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.
INDELING
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal is voorzien van de meterkast, een toilet met fontein en een praktische trapkast.
Vanuit de hal is er toegang tot de volledig vernieuwde en zeer ruime woon-/eetkamer. De begane grond is opgezet als een open leefruimte, waarbij woonkamer, eetkamer en keuken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Door de grote hoeveelheid glas en de vernieuwde glazen pui aan de achterzijde is er bijzonder veel lichtinval en een sterke verbinding met de tuin.
De ruime open keuken is in 2026 volledig vernieuwd en vormt een integraal onderdeel van de open leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Via een glazen deur is er direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een waterontharder.
De brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een nieuw aangelegd terras met elektrische zonwering. De tuin is tevens bereikbaar via een poort naar het zijpad. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, voorheen in gebruik als garage, voorzien van een elektrische kanteldeur en een aparte zijuitgang.
Eerste verdieping
Via de trap is de overloop te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met een ingebouwde kastenwand.
De badkamer is voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer. De andere ruime slaapkamer beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van circa 146 m², gemeten conform de NVM Meetinstructie;
– In 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waaronder de woon-/eetkamer, keuken, badkamers, kozijnen en isolatie;
– Begane grond voorzien van airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen;
– De verdiepingen zijn voorzien van elektrische verwarming;
– 13 zonnepanelen;
– Energielabel: A+;
– Perceel van circa 300 m² met ruime stenen berging/voormalige garage;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten met nieuw aangelegd terras, elektrische zonwering en toegang tot het zijpad;
– Uitbouw aan de achterzijde met volledige glazen pui;
– Grotendeels voorzien van HR+++ beglazing;
– Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van vernieuwde kozijnen;
– Elektrische zonwering aanwezig;
– Voorzien van een draadloos Philips Hue verlichtingssysteem;
– De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden; nadere afstemming over de aanwezige inventaris is mogelijk.
– Diverse (internationale) scholen in de nabije omgeving, zoals ASH, Britse school en het Rijnlands Lyceum;
– Per direct beschikbaar;
– Contract met bepaalde tijd met een diplomaten clausule verhuurder.
Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze heerlijk ruime woning aan de Van Naeltwijckstraat 17 graag aan u zien.
Kenmerken
