Omschrijving
In 2023 gerenoveerde tussenwoning, gelegen op een rustige, groene en zeer kindvriendelijke locatie in het Weteringpark. De woning is klaar om betrokken te worden en biedt o.a. 4 slaapkamers, een uitgebouwde woon-/eetkamer (met de living aan de tuinkant), een half open keuken en een complete badkamer, alles in dezelfde stijl gemoderniseerd. De woning is ook nog eens verduurzaamd.
Ben je nieuwsgierig geworden, wil je de sfeer proeven en de ruimte beleven? Bel ons dan meteen voor een afspraak!
Ligging:
Vlakbij de kinderboerderij, omgeven door wandelgebied en weilanden. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en waterpartijen en speelplekken. Erg populair bij jonge gezinnen! Nabij de “American School of The Hague” en het Adelbert College. Winkels, scholen, sportclubs zijn eenvoudig bereikbaar, en de uitvalswegen zijn dichtbij.
Indeling:
Entree, garderobe, vernieuwde meterkast, gastentoilet met fontein, lichte en uitgebouwde woon- eetkamer met fraai visgraat laminaat en half open keuken met combi magnetron-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker combi en cube, schuifpui naar de ruime zonnige achtertuin op het Noordwesten met veranda, berging met afdak en achterom.
1e verdieping: overloop met het tweede toilet en een bergingskast, 3 slaapkamers en design badkamer met douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: 4e slaapkamer met aan weerszijden terrassen, kastenwand met CV-ketel en warmtepomp en mechanische ventilatiebox, vliering voor opslag aanwezig.
Bijzonderheden:
– Heerlijk rustig gelegen, kindvriendelijke buurt.
– Vrij uitzicht voor- en achterzijde, grenzend aan de natuur.
– De woning is in 2023 verduurzaamd en gemoderniseerd.
– Alle ramen vervangen door Reno Isolatieglas HR++.
– 12 Zonnepanelen, pannendak aan binnenzijde extra geïsoleerd.
– Gehele woning voorzien van lage temperatuur vloerverwarming, originele radiatoren/leidingen verwijderd.
– Warmtepomp, nu nog als hybride aangesloten, maar kan ook standalone aangesloten worden.
– Elektrische Boiler ten aanzien van warm water voorziening badkamer.
– Waterontharder aanwezig.
– Keuken gerenoveerd met nieuwe apparatuur en fijne Quooker + Cube, badkamer vervangen, vloerafwerking vernieuwd, schilder- en stucwerk gedaan, toiletten vernieuwd, elektra aangepast en groepenkast vervangen.
– Ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst (bouwjaar 1995).
Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Ben jij net zo enthousiast als wij en wil je deze turn-key eengezinswoning zelf zien? De Westerhoflaan 19 is klaar om door jou ontdekt te worden!
Kenmerken
